Главная \ Гражданское право \ Собственность

Собственность

                                            Различие между владением и собственностью.

Право собственности - это законный способ подтвердить, что вы владеете чем-либо. Собственность означает, что вы можете распоряжаться своей вещью, продать или подарить ее другим лицам. Понятие права собственность шире права владения. И то и другое может переходить от человека к человеку.

Законный собственник - юридическое  или физическое лицо, право которого на вещь или интеллектуальные права имеет юридическую  силу  и это право защищено законом. Например, банк является законным залогодержателем имущества до тех пор пока оно не будет продано в качестве обеспечения по кредиту заемщика, который является его   собственником до указанного момента, а после  имеет только привилегию возврата суммы оставшейся после реализации имущества.
Эта идея обсуждалась большинством юристов еще до идеи права собственности собственности как такового.

В любом случае  это не точный подход. Сперва  в умах людей зародилась идея о праве владения, а потом появилась идея собственности.
Собственность - сложная юридическая мысль, берущая свои истоки еще с древнеримского права.

В соответствии с римским правом собственность и владение отдельно именовались доминиумом и владением. Термин «доминиум» указывает на то, что принадлежность вещи имеет высшее значение, в то время как владение предполагает просто физическое обладание ею. Они придавали большее значение собственности в свете того факта, что, по их мнению, все более необходимо иметь непосредственно оформленное право над вещью, чем просто иметь физическую власть над ней.

В английском праве идея собственности возникла намного позже, чем идея владения. Старые трактовки основывались на том, что владение также включает в себя  и собственность. Английское право признавало идею собственности на недвижимость как нечто само собой разумеющееся, непосредственно через постепенное совершенствование права владения.

Право собственности включает в себя различные аспекты, например свободу распоряжения, владение и защиту от притязаний третьих лиц. Таким образом, право собственности - это совокупность владения и распоряжения, которая включает в себя право собственника оценивать собственность. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом любым не противоречащим законодательству способом.

Определение собственности
Юристы по-разному определяют собственность. Все они признают право собственности как полное или высшее право, которое может осуществляться в отношении чего угодно.

Так, согласно Хибберту, собственность включает в себя четыре вида прав.
1. Право пользоваться вещью
2. Право не разрешать другим пользоваться вещью.
3. Право отчуждать вещь.
4. Право на ее уничтожение.

Характеристики владения
Есть определенные характеристики как таковые:
1. Владелец полный или ограниченный. Владелец собственности может быть ее прямым владельцем, и никто другой не может претендовать. Бывают определенные ограничения на привилегию владения и эти ограничения могут быть принудительными по закону или по добровольному согласию.
Собственник может сдавать свою собственность в аренду. Он может  обменять ее.  Необходимое ограничение так же  может быть наложено на право собственности, если кто-то другой хочет получить сервитут.

2. Кроме того, возможны особые ограничения, которые могут быть наложены на владельцев собственности во время "Чрезвычайного положения".  Государство получает налоги от арендной платы, взимаемой собственниками недвижимости.

 Право собственности имеет свои последствия и после смерти собственника.   Он имеет право передать свое имущество своим наследникам. Владелец может распорядиться своим имуществом  при жизни. Несовершеннолетним детям, инвалидам и нетрудоспособному супруг законом даются определенные привилегии при наследовании имущества. 

Анализ института собственности показал бы, что она имеет сопутствующие признаки: Право собственности может быть либо полным либо ограниченным. Собственность может быть ограничено собственной волей или действием закона.

Привилегия собственника может быть ограничена во время чрезвычайного положения. Например, здание или земля, принадлежащие отдельному лицу, могут быть приобретены государством для использования вооруженными силами в военное время.

Собственнику не разрешается распоряжаться своим имуществом  если это нарушает права других людей. 

 Собственник не обязательно всегда физически владеет вещью, владельцем может быть и другое лицо.  Например когда собственник, сдает свой дом в аренду. 

Закон не наделяет правом распоряжаться собственностью  несовершеннолетних детей  или недееспособных индивидуумов, поскольку они не имеют для этого воли и не способны понимать значение своих действий.

 

Адрес:
Россия, Чита, ул. Нерчинско-Заводская. 3 (оф. 3)
Ответственный за сайт Васенев Юрий Николаевич.
Инн 753403516732
Как проехать